474 500 €
T7
232 m²
SOCX
59380
-5%
vs marché
2 045
€/m²
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Créer un compte gratuit474 500 €
Maison • 7 pièces • 232 m²
SOCX (59380)
Terrain
2 800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 250 €
Prix net vendeur
456 250 €
Frais de notaire
+33 119 €
Émoluments
4 851 €
Droits & taxes
26 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 619 €
Capital à emprunter
507 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 52 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 534 480 € | 77 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 122 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 176 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 232 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
30 624 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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