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iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE CHEZ iad - MAISON 6 CHAMBRES à SIXT SUR AFF – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE / HANGAR – JARDIN Maison de bourg d’environ 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SIXT SUR AFF
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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T7 SIXT SUR AFF
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LOHEAC
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202 000 € | 1 393 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOHEAC
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202 000 € | 1 393 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOHEAC
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205 000 € | 1 414 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOHEAC
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206 900 € | 1 379 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LOHEAC
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206 900 € | 1 379 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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189 500 € | 1 298 € | 146 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 22 Le Faux | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Templiers | 338 000 € | 165 m² | 2 048 € |
| 12/03/2025 | 60 Tregaret | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 04/10/2024 | 13 Le Val | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Des Parcs | 333 000 € | 152 m² | 2 191 € |
| 29/02/2024 | 2 La Chenaie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 10/11/2023 | 46 Rue Des Templiers | 293 000 € | 150 m² | 1 953 € |
| 08/11/2023 | 2 Les Ruettes | 129 990 € | 116 m² | 1 121 € |
| 06/09/2023 | 24 Rue Onffroy De La Rosiere | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Du Bois | 105 500 € | 119 m² | 887 € |
| 15/06/2023 | 6446 Trohinat | 279 900 € | 145 m² | 1 930 € |