Maison • 7 pièces • 159 m²

SIMORRE (32420)

Terrain 53 m²

DPE B 93 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 788 €

Prix net vendeur 144 712 €

Frais de notaire +11 752 €

Émoluments 1 864 €

Droits & taxes 8 538 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 162 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 162 252 €

Capital à emprunter 162 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 963 €/mois	5 948 €/mois	164 892 €	18 866 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 446 €/mois	4 382 €/mois	173 520 €	27 494 €	3,53%
15 ans	1 052 €/mois	3 188 €/mois	189 360 €	43 334 €	3,61%
20 ans	864 €/mois	2 618 €/mois	207 360 €	61 334 €	3,73%
25 ans	754 €/mois	2 285 €/mois	226 200 €	80 174 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Simorre →

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 7p, SIMORRE — annonces actives ce mois

Maison 7p

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 SIMORRE	150 500 €	947 €	159 m²	7	Voir Maison 7 pièces 159 m² à SIMORRE
T7 SIMORRE	150 500 €	947 €	159 m²	7	Voir Maison 7 pièces 159 m² à SIMORRE

2 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/02/2026	880 Che D'ensaubet	167 000 €	157 m²	1 064 €
28/02/2024	13 Rue Du Midi	135 000 €	147 m²	918 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).