Prix m2 immobilier Simorre (32420) en novembre 2026

727 habitants — GERS (32)

← Retour GERS

Prix m2 maisons

1 404 €/m²

1 151 €/m² — 1 946 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

44 annonces en vente à Simorre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Simorre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Simorre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Simorre

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 323 €/m²

-14,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Simorre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

63.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Simorre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	107 000 € 563 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	189 000 € 990 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	150 500 € 947 €/m²	=
Maison 5 pièces 159 m²	113 000 € 711 €/m²	-5,8%
Maison 7 pièces 191 m²	189 000 € 990 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 220 m²	175 000 € 795 €/m²	=
Maison 14 pièces 508 m²	750 000 € 1 476 €/m²	=
Maison 14 pièces 508 m²	750 000 € 1 476 €/m²	=
Maison 14 pièces 285 m²	409 500 € 1 437 €/m²	=
Maison 14 pièces 285 m²	409 500 € 1 437 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	31 600 € 211 €/m²	939 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	107 000 € 563 €/m²	620 j
Terrain	56 000 €	612 j
Terrain	56 000 €	612 j
Terrain	56 000 €	612 j

Prix m2 par nombre de pièces à Simorre

Ventilation maisons vs appartements — Simorre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 416 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Simorre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Simorre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Simorre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Simorre — INSEE (2)

455 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (413) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

251 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 75 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Simorre

Données croisées — Simorre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Simorre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Simorre

Villefranche 3.1 km Maisons 1 456 €/m² Betcave Aguin 4 km Tournan 4.4 km Gaujan 4.9 km Maisons 1 433 €/m² Meilhan 5.2 km St Elix 5.3 km Pellefigue 5.3 km Maisons 1 524 €/m² Semezies Cachan 6.1 km Sabaillan 6.1 km Tachoires 6.3 km Maisons 1 404 €/m²

Vous cherchez un bien à Simorre ? Voir les 44 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Simorre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	-	0
2024	-	4	-	0
2023	1 374 €/m²	13	-	0
2022	1 250 €/m²	11	-	0
2021	1 321 €/m²	10	-	1
2020	1 648 €/m²	7	-	0
2019	1 385 €/m²	8	-	0