Maison • 6 pièces • 145 m²

SIMANDRE (71290)

Terrain 3 197 m²

Construction 1936

Jardin Garage

DPE C 147 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Située à Simandre (71290), cette charmante maison offre un cadre de vie calme et serein, propre à la tranquillité rurale. La propriété est implantée sur un terrain de 3197 m² (en g...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 174 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 493 €

Prix net vendeur 166 507 €

Frais de notaire +13 246 €

Émoluments 2 073 €

Droits & taxes 9 823 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 187 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 187 246 €

Capital à emprunter 187 246 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 242 €/mois	6 794 €/mois	188 328 €	19 807 €	3,20%
10 ans	1 647 €/mois	4 991 €/mois	197 640 €	29 119 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 192 €/mois	3 612 €/mois	214 560 €	46 039 €	3,35%
20 ans	977 €/mois	2 961 €/mois	234 480 €	65 959 €	3,50%
25 ans	853 €/mois	2 585 €/mois	255 900 €	87 379 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 6p, SIMANDRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BRIENNE	160 500 €	1 172 €	137 m²	7	Voir
T9 RATENELLE	159 000 €	883 €	180 m²	9	Voir
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T9 RATENELLE	159 000 €	883 €	180 m²	9	Voir
T7 CUISERY	159 000 €	1 161 €	137 m²	7	Voir
T6 RATENELLE	155 000 €	1 115 €	139 m²	6	Voir
T6 CUISERY	155 000 €	1 115 €	139 m²	6	Voir
T7 CUISERY	149 000 €	1 064 €	140 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2025	133 Rue Des Bouleaux	220 000 €	127 m²	1 732 €
08/10/2024	450 Rte D'arcy	155 000 €	145 m²	1 069 €
28/06/2024	2170 Rte De Cuisery	291 400 €	134 m²	2 175 €
28/05/2024	402 Rte De Tresoir	267 000 €	151 m²	1 768 €
26/10/2023	747 Rte De Chatenay	150 000 €	161 m²	932 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).