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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 25 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 37 109 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 58 469 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 82 949 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 108 269 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 2 Imp Du Ris | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 18/06/2025 | 5 Montore | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/06/2025 | 8 All Des Rosiers | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 07/08/2024 | 10 La Chaise | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 05/06/2024 | 5099 Les Lots | 98 000 € | 116 m² | 845 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De La Sabliere | 153 500 € | 98 m² | 1 566 € |
| 18/03/2024 | 3 Montore | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |