79 630 €
T4
75 m²
SILFIAC
56480
+7%
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 630 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
SILFIAC (56480) • Silfiac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 792 €
Prix net vendeur
75 838 €
Frais de notaire
+7 027 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 657 €
Capital à emprunter
86 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 10 125 € | 3,51% |
| 10 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 92 640 € | 14 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 23 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 32 889 € | 3,73% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 42 909 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Silfiac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILFIAC ↘ -20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SILFIAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILFIAC
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79 630 € | 1 062 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à SILFIAC |
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T5 SILFIAC
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82 800 € | 1 062 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à SILFIAC |
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T5 SILFIAC
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82 800 € | 1 075 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à SILFIAC |
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T5 SILFIAC
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82 800 € | 1 075 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à SILFIAC |
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T5 SILFIAC
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82 800 € | 1 075 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à SILFIAC |
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T4 CLEGUEREC
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85 200 € | 1 200 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à CLEGUEREC |
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T4 CLEGUEREC
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85 200 € | 1 200 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à CLEGUEREC |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 1 Moulin De Pontsamuel | 238 000 € | 56 m² | 4 250 € |
| 28/04/2026 | 5085 Ker Joseph | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 01/04/2026 | 101 Saint Laurent | 100 750 € | 71 m² | 1 419 € |
| 06/03/2026 | 5036 Le Reste | 50 038 € | 70 m² | 715 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue De L Ecole | 90 046 € | 58 m² | 1 553 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De Gouarec | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 12/11/2024 | 5036 Le Reste | 81 819 € | 70 m² | 1 169 € |
| 08/10/2024 | 201 Ker Laurent | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte De Rostrenen | 82 500 € | 82 m² | 1 006 € |
| 18/06/2024 | 2 Bel Avenir | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Du Puits | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/03/2024 | 9 Lot Oglenn Ar Vourc'h | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 16/01/2024 | 3 Le Petit Rose | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 26/12/2023 | 6 Le Fouille | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De L Ecole | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |