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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MaisonSIGEAN CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 112 m² – 3 CHAMBRES – COUR PATIO – COMMERCES À PIED – PROCHE PLAGES Située au cœur de Sigean, à proximité immédiate des commerces, des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sigean →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bROsJ Actuel
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210 000 € | - |
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#bOkIH
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212 000 € | +1,0% |
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#bONJI
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212 000 € | +1,0% |
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#bR2Xu
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212 000 € | +1,0% |
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#bWlXy
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212 000 € | +1,0% |
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#bWpcL
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212 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à SIGEAN |
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à SIGEAN |
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204 000 € | 1 838 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à SIGEAN |
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T4 SIGEAN
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225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à SIGEAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 27 Rue Des Moulins | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Du Commerce | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Alphonse Daudet | 287 900 € | 110 m² | 2 617 € |
| 11/05/2026 | 7 Rue De La Poste | 195 900 € | 92 m² | 2 129 € |
| 29/04/2026 | 8 Rue Louis Bleriot | 282 730 € | 103 m² | 2 745 € |
| 08/04/2026 | 24 Rue Etroite | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 03/04/2026 | 46 Rue Du Quartier Neuf | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 01/04/2026 | 24 Rue Des Grazelles | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/03/2026 | 3 Rue Marcel Pagnol | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 27/02/2026 | 30 Grand Rue | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 23/02/2026 | 1 Imp De La Laverie | 176 050 € | 95 m² | 1 853 € |
| 16/02/2026 | 12 Av De Sainte Croix | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 04/02/2026 | 24 Rue De La Poterie | 49 984 € | 106 m² | 472 € |
| 03/02/2026 | 2 Rue Cap De Roc | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 23/01/2026 | 40 Rue De La Liberte | 77 500 € | 105 m² | 738 € |