370 000 €
T4
106 m²
SIDEVILLE
50690
+42%
vs marché
3 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
SIDEVILLE (50690) • Sideville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 179 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 992 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, SIDEVILLE ↘ -8.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SIDEVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIDEVILLE
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T6 SIDEVILLE
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIDEVILLE
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTINVAST
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329 500 € | 2 615 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTINVAST
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317 000 € | 2 516 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTINVAST
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317 000 € | 2 516 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTINVAST
|
317 000 € | 2 516 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 14 Le Pre Normand | 259 150 € | 123 m² | 2 107 € |
| 02/06/2025 | 16 Lot Le Lodey | 265 200 € | 104 m² | 2 550 € |
| 21/05/2025 | 4 Les Petits Monts | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/02/2025 | 2 Res Du Moulin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 29/11/2024 | 12 Le Pommier | 399 355 € | 125 m² | 3 195 € |
| 14/10/2024 | 9 Lot Le Lodey | 351 160 € | 124 m² | 2 832 € |
| 28/08/2024 | 24 Route Du Pont Roger | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |
| 11/07/2024 | 1 Res Du Moulin | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 28/06/2024 | 15 Village De L Eglise | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |