359 000 €
T6
125 m²
SIDEVILLE
50690
Retirée
+20%
vs marché
2 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 125 m²
SIDEVILLE (50690)
Terrain
700 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
16 500 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, SIDEVILLE ↘ -0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Ferme De L Ormier | 716 325 € | 128 m² | 5 596 € |
| 29/09/2025 | 14 Le Pre Normand | 259 150 € | 123 m² | 2 107 € |
| 02/06/2025 | 16 Lot Le Lodey | 265 200 € | 104 m² | 2 550 € |
| 28/05/2025 | 4 Route Du Pont Roger | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 4 Les Petits Monts | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/02/2025 | 2 Res Du Moulin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 30/01/2025 | 13 Lot Le Lodey | 255 300 € | 136 m² | 1 877 € |
| 29/11/2024 | 12 Le Pommier | 399 355 € | 125 m² | 3 195 € |
| 14/10/2024 | 9 Lot Le Lodey | 351 160 € | 124 m² | 2 832 € |
| 28/08/2024 | 24 Route Du Pont Roger | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |