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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Sur la commune de Seyssel 74, à moins de 2 kilomètres du centre ville et de toutes les commodités, nous vous proposons cette jolie maison rénovée. Elle se compose d'une cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5176 Prairod Est | 586 000 € | 127 m² | 4 614 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Du Mont Des Princes | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 22/09/2025 | 5675 Les Oudets | 500 575 € | 164 m² | 3 052 € |
| 14/08/2025 | 819 Rte De Ponty | 521 000 € | 150 m² | 3 473 € |
| 28/07/2025 | 24 Rte D'aix Les Bains | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 10/07/2025 | 5146 Les Cotes Nord | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 24/06/2025 | 348 Rte De Clermont | 572 000 € | 132 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 5520 Les Sables | 512 950 € | 130 m² | 3 946 € |
| 08/10/2024 | 5188a Prairod Ouest | 82 955 € | 120 m² | 691 € |
| 30/08/2024 | 68b Imp De Congeon | 455 200 € | 142 m² | 3 206 € |
| 18/04/2024 | 593 Rte De Pologny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/10/2023 | 211 Imp Des Oulins | 213 750 € | 117 m² | 1 827 € |
| 07/09/2023 | 5092 Pologny | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |