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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE - SEVRES RIVE GAUCHE - LES BRUYERES - Vaste appartement familial à rénover comprenant une entrée, un salon exposé Ouest prolongé par un large balcon, une cuisine dinato...
52 Route du Pavé des Gardes 92310 Sèvres
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SEVRES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp7af Actuel
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495 000 € | - |
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#b9mhC
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495 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue De La Monesse | 417 545 € | 92 m² | 4 539 € |
| 28/11/2025 | 21 Av De La Cristallerie | 558 000 € | 101 m² | 5 525 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 525 950 € | 89 m² | 5 910 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue De La Justice | 473 735 € | 94 m² | 5 040 € |
| 09/09/2025 | 7b Rue Freville Le Vingt | 887 000 € | 103 m² | 8 612 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De La Garenne | 491 800 € | 84 m² | 5 855 € |
| 01/09/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 545 000 € | 111 m² | 4 910 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Des Binelles | 462 000 € | 80 m² | 5 775 € |
| 27/08/2025 | 3b Rue Freville Le Vingt | 632 950 € | 103 m² | 6 145 € |
| 26/08/2025 | 111 Rue Brancas | 650 000 € | 94 m² | 6 915 € |
| 31/07/2025 | 112 Gr Grande Rue | 670 350 € | 95 m² | 7 056 € |
| 03/07/2025 | 32 Rue Des Binelles | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Des Bruyeres | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 13/06/2025 | 3 All Des Acacias | 396 000 € | 89 m² | 4 449 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Ernest Renan | 575 000 € | 81 m² | 7 099 € |