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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
maison 6 pièces vous propose de fêter l'été avec une nouvelle opportunité rare d’acquérir une maison individuelle en plein cœur du quartier des Bruyères à Sèvres. Au calme de la ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRES
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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480 000 € | 5 714 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 33 Av Du Beau Site | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Du Beau Site | 790 000 € | 79 m² | 10 000 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Pasteur | 575 000 € | 86 m² | 6 686 € |
| 19/05/2025 | 33b Av Du Beau Site | 613 040 € | 69 m² | 8 885 € |
| 13/05/2025 | 10b Rue De La Justice | 705 000 € | 87 m² | 8 103 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue Des Rossignols | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Des Chapelles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Alphonse Karr | 864 000 € | 74 m² | 11 676 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Guet | 1 060 000 € | 78 m² | 13 590 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Albert Dammouse | 490 000 € | 66 m² | 7 424 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De La Borne Au Diable | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Montaigne | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 19/07/2024 | 8b Rue Jules Sandeau | 898 000 € | 80 m² | 11 225 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue M J Guillaume | 702 820 € | 94 m² | 7 477 € |