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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 4 chambres spacieuses. Cette maison s'étend sur 88m² et bénéficie d'une terrasse privative offrant un espace extérieur au calme. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 450 744 € | 47 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 69 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 513 720 € | 110 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 155 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 205 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLrB0 Actuel
|
419 000 € | - |
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#asYvQ
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495 000 € | +18,1% |
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#at5Lg
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419 000 € | - |
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#aENQT
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419 000 € | - |
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#au45b
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520 000 € | +24,1% |
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#b0J7v
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449 000 € | +7,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 33 Av Du Beau Site | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Du Beau Site | 790 000 € | 79 m² | 10 000 € |
| 20/08/2025 | 39 Rue De La Porte Dauphine | 908 500 € | 104 m² | 8 736 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Docteur Roux | 685 000 € | 102 m² | 6 716 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Roux | 722 350 € | 108 m² | 6 688 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 459 500 € | 104 m² | 4 418 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Pasteur | 575 000 € | 86 m² | 6 686 € |
| 19/05/2025 | 33b Av Du Beau Site | 613 040 € | 69 m² | 8 885 € |
| 13/05/2025 | 10b Rue De La Justice | 705 000 € | 87 m² | 8 103 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Leon Bourgeois | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue Des Rossignols | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Des Chapelles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Alphonse Karr | 864 000 € | 74 m² | 11 676 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Guet | 1 060 000 € | 78 m² | 13 590 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |