Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
À Sevran : à vendre, un appartement de type F4, spacieux et lumineux de 77 m², situé proche de toutes commodités (Transports, commerces, écoles...). L'appartement se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 401 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 62 201 € | 3,50% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 82 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQdsA Actuel
|
164 000 € | - |
|
#bgaQ9
|
164 000 € | - |
|
#bgde3
|
164 000 € | - |
|
#bgRIL
|
164 000 € | - |
|
#bS6jd
|
164 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRAN
|
164 000 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
164 000 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
164 000 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
164 000 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |