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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
À Sevran : à vendre, un appartement de type F4, spacieux et lumineux de 77 m², situé proche de toutes commodités (Transports, commerces, écoles...). L'appartement se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRAN
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164 000 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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162 900 € | 2 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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162 900 € | 2 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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154 900 € | 1 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 26/12/2025 | 22 Av Berlioz | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 48 All Apollinaire | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/11/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/11/2025 | 16 Av Berlioz | 169 950 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Berlioz | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 15/10/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 08/10/2025 | 41 Av De La Paix | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 07/10/2025 | 15 Av Berlioz | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |