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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Terrain à bâtir à proximité de Sevran – Donnez vie à votre projet avec MAISONS QUALITY. Chez MAISONS QUALITY, nous savons qu'un terrain n'est jamais un simple emplacement. C'est le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 45 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 102 365 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 135 425 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRAN
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271 000 € | 3 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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272 000 € | 3 443 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SEVRAN
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVRAN
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272 000 € | 3 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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272 000 € | 3 443 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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272 000 € | 3 443 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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272 000 € | 3 443 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Clement Lair | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 29/12/2025 | 73 Av De Livry | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Charles Vaillant | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 22/12/2025 | 30 All Du Marechal Bugeaud | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet | 257 585 € | 77 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 57 Av Edouard Vaillant | 306 000 € | 91 m² | 3 363 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Michelet | 278 000 € | 58 m² | 4 793 € |
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 01/10/2025 | 26 All De La Smala | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 19/09/2025 | 8b All D Alencon | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 17/09/2025 | 31 Bd Lucien Gelot | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 11/09/2025 | 8b Av Jean Baptiste | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 11b Rue Danton | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |