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iad France - Kamel Selhami vous propose: MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES SEVRAN – EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE GARE ET COMMODITÉSVENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE QUI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 139 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -0.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIVRY GARGANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAJ2g Actuel
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369 000 € | - |
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#a5OZz
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365 000 € | -1,1% |
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#b7Voo
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365 000 € | -1,1% |
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#ariSJ
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370 000 € | +0,3% |
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#awhcX
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365 000 € | -1,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 48 Av Leo Lagrange | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 570 000 € | 152 m² | 3 750 € |
| 17/12/2025 | 10 Av Marcel Sembat | 307 000 € | 109 m² | 2 817 € |
| 16/12/2025 | 73 Av Montesquieu | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 15/12/2025 | 13 All Robert Estienne | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 11/12/2025 | 4 All Des Hetres | 385 900 € | 105 m² | 3 675 € |
| 19/11/2025 | 92 Av Maurouard | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 02/10/2025 | 10 All Andree | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue De Simiane | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 26/08/2025 | 21 All Courbet | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 21/08/2025 | 34 All D Aumale | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 08/08/2025 | 9 Cite La Fontaine | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 31/07/2025 | 60 All De Chartres | 402 000 € | 130 m² | 3 092 € |
| 31/07/2025 | 21 All De Grignan | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 18/07/2025 | 35 All Pasteur | 395 000 € | 124 m² | 3 185 € |