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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A seulement quelques minutes de l'axe Rennes Saint-Brieuc, sur la commune de Sévignac, venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme et de potentiel, idéal pour les amo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, SEVIGNAC ↘ -0.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVIGNAC Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Ecoliers | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 11/08/2025 | 6 La Petite Cloture | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 30/07/2025 | 26 Le Pryori | 95 700 € | 90 m² | 1 063 € |
| 11/12/2024 | 67 La Villeon | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 02/12/2024 | 15 La Brousseraie | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 25/11/2024 | 30 Lot Des Camelias | 150 600 € | 93 m² | 1 619 € |
| 09/10/2024 | 22 La Douetee | 49 500 € | 86 m² | 576 € |
| 03/04/2024 | 33 Trouvra | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 12/12/2023 | 11 Le Feu | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue De La Metairie | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 28/08/2023 | 19 Lot Des Camelias | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |