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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans le bourg de Sévignac, maison d’habitation de plain-pied de 78 m² avec 3 chambres sur un terrain de 825 m². Elle comprend une pièce ...
1 Rue du Stade 22250 Sévignac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 768 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 308 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SEVIGNAC ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkLnL Actuel
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226 003 € | - |
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#bhCxr
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226 003 € | - |
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#bhQbE
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226 003 € | - |
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#bt91i
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226 003 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 31 Trouvra | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 30/07/2025 | 26 Le Pryori | 95 700 € | 90 m² | 1 063 € |
| 27/05/2025 | 40 La Touche Joubin | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 16/04/2025 | 10 Le Grand Kerbras | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 26/02/2025 | 7 La Landelle Trouvra | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 11/12/2024 | 67 La Villeon | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 25/11/2024 | 30 Lot Des Camelias | 150 600 € | 93 m² | 1 619 € |
| 06/11/2024 | 22 La Ville Perreux | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 09/10/2024 | 22 La Douetee | 49 500 € | 86 m² | 576 € |