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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Terrain constructible situé à 3mn du centre bourg de Sévérac D'une surface de 2300m², positionné en double rideau. . Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 26 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 38 384 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 60 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 85 664 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 111 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +7.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DREFFEAC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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209 492 € | 1 904 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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211 745 € | 2 161 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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207 551 € | 2 076 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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214 420 € | 2 356 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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215 615 € | 2 200 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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204 815 € | 1 813 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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204 420 € | 2 246 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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218 459 € | 2 023 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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219 492 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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221 411 € | 2 259 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 31/05/2024 | 59 Rte Du Cougou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |