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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Terrain constructible situé à 3mn du centre bourg de Sévérac D'une surface de 2300m², positionné en double rideau. . Une maison familiale, spacieuse et conviviale aux beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 25 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 37 800 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 59 460 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 84 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 110 160 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +7.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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207 551 € | 2 076 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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208 815 € | 1 848 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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209 492 € | 1 904 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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211 745 € | 2 161 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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200 571 € | 2 134 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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215 615 € | 2 200 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |