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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 21 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 30 867 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 48 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 787 € | 3,73% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 90 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Severac →Comparaison autres annonces
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2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEVERAC
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169 000 € | 1 056 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à SEVERAC |
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T8 SEVERAC
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169 000 € | 1 056 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à SEVERAC |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 7 Rte Des Landes De Fontenelle | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 20/03/2026 | 21 Rue Des Landes Du Bourg | 196 000 € | 148 m² | 1 324 € |
| 20/03/2026 | 46 Rte Du Cougou | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Des Landes Du Bourg | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 22/01/2026 | 5673 Les Jaunees | 226 700 € | 135 m² | 1 679 € |
| 29/08/2025 | 5838 Le Fozo | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | La Frelande | 90 850 € | 149 m² | 610 € |
| 18/10/2024 | 47 Rte Du Chene | 151 400 € | 139 m² | 1 089 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 27/12/2023 | 27 Le Fozo | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |