279 914 €
T5
127 m²
SEUR
41120
+77%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 914 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
SEUR (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 054 €
Prix net vendeur
267 860 €
Frais de notaire
+20 197 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 111 €
Capital à emprunter
300 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
16 764 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEUR
|
279 914 € | 2 204 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
279 500 € | 2 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
279 500 € | 2 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
282 689 € | 2 244 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T8 CELLETTES
|
275 058 € | 1 923 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T5 CANDE SUR BEUVRON
|
288 414 € | 2 271 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
270 810 € | 2 295 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
270 810 € | 2 295 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR BIEVRE
|
292 414 € | 2 302 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES MONTILS
|
265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MONTILS
|
265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 20 Rue De Cellettes | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |