2 160 000 €
T6
200 m²
SETE
34200
+123%
vs marché
10 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 160 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
SETE (34200)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Côté Villeroy En première ligne mer Villa d'architecte T6 d'environ 200 m² habitables, sur 600 m² de terrain. Cette maison sur deux niveaux a été construite en 2008 par l'actuel pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 160 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-83 077 €
Prix net vendeur
2 076 923 €
Frais de notaire
+144 278 €
Émoluments
20 390 €
Droits & taxes
122 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 304 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 304 278 €
Capital à emprunter
2 304 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 882 €/mois | 84 491 €/mois | 2 342 088 € | 268 238 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 537 €/mois | 62 233 €/mois | 2 464 440 € | 390 590 € | 3,53% |
| 15 ans | 14 938 €/mois | 45 267 €/mois | 2 688 840 € | 614 990 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 274 €/mois | 37 194 €/mois | 2 945 760 € | 871 910 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 708 €/mois | 32 448 €/mois | 3 212 400 € | 1 138 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
110% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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2 160 000 € | 10 800 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à SETE |
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1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à SETE |
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1 990 000 € | 10 205 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |