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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
À vendre à Sète, ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur vous attend. Il dispose d'une petite terrasse, deux chambres confortables, cuisine séparée , une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue De La Fonderie | 186 000 € | 48 m² | 3 875 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Louis Blanc | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |