1 340 000 €
T7
206 m²
SETE
34200
+39%
vs marché
6 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 340 000 €
Maison • 7 pièces • 206 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 538 €
Prix net vendeur
1 288 462 €
Frais de notaire
+90 199 €
Émoluments
12 830 €
Droits & taxes
76 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 430 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 430 199 €
Capital à emprunter
1 430 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 305 €/mois | 52 439 €/mois | 1 453 620 € | 166 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 746 €/mois | 38 624 €/mois | 1 529 520 € | 242 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 381 781 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 618 €/mois | 23 085 €/mois | 1 828 320 € | 541 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 1 993 800 € | 706 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 634 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 340 000 € | 6 634 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 340 000 € | 6 505 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à SETE |
|
T7 SETE
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1 340 000 € | 6 700 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 380 000 € | 6 699 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
1 380 000 € | 6 699 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à SETE |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à SETE |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 17/02/2025 | 88 Che Du Genet | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |