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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20505 À deux pas du quai de Bosc, dans une rue calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 24 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 35 517 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 56 097 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 79 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 103 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXUCw Actuel
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195 400 € | - |
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#bekLc
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197 000 € | +0,8% |
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#beGuD
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188 500 € | -3,5% |
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#bqlUp
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197 000 € | +0,8% |
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#br5E0
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197 000 € | +0,8% |
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#bsGBd
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199 000 € | +1,8% |
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#bsYr0
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199 000 € | +1,8% |
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#bxoEU
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197 000 € | +0,8% |
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#bxpMP
|
197 000 € | +0,8% |
|
#bxuoI
|
195 400 € | - |
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#bCKDc
|
199 000 € | +1,8% |
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#bE2cJ
|
195 400 € | - |
|
#bGvWe
|
195 400 € | - |
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#bJ7Nm
|
197 000 € | +0,8% |
|
#bPZxS
|
197 000 € | +0,8% |
|
#bYcdZ
|
195 400 € | - |
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#bZa4A
|
194 000 € | -0,7% |
|
#c0ti6
|
194 000 € | -0,7% |
|
#c21Wx
|
195 400 € | - |
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#c2zW3
|
199 000 € | +1,8% |
|
#c3uqb
|
199 000 € | +1,8% |
|
#c53OD
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199 000 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 29/06/2026 | 59 Rue Jean Jaures | 111 800 € | 28 m² | 3 993 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 26/06/2026 | 32 Quai Docteur Scheydt | 150 590 € | 34 m² | 4 429 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Franklin | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue Henri Barbusse | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |