895 000 €
T4
142 m²
SETE
34200
+46%
vs marché
6 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 4 pièces • 142 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 541 €
Prix net vendeur
856 459 €
Frais de notaire
+60 569 €
Émoluments
8 688 €
Droits & taxes
50 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 569 €
Capital à emprunter
955 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 111 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 1 021 920 € | 161 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 115 100 € | 255 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 1 221 600 € | 361 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 471 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SETE
4 113-4 263€
88j
4 501-4 651€
149j
4 772-4 922€
95j
5 084-5 234€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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898 000 € | 5 314 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à SETE |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 314 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à SETE |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à SETE |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à SETE |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à SETE |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à SETE |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 314 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à SETE |
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T7 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à SETE |
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T6 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SETE |
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T6 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SETE |
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T6 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SETE |
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T6 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SETE |
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T6 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du Marinier | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 20/05/2026 | 122 Che Des Demoiselles | 1 370 000 € | 125 m² | 10 960 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Du Sirocco | 645 000 € | 113 m² | 5 708 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 25/02/2026 | 302 Che Du Glacis | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 18/02/2026 | 6 Imp Canilhac | 448 500 € | 118 m² | 3 801 € |
| 17/02/2026 | 14b Imp Des Fauvettes | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Du Palangrier | 791 850 € | 132 m² | 5 999 € |
| 05/02/2026 | 337 Che De La Frigoule | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |