1 045 000 €
T5
189 m²
SETE
34200
+29%
vs marché
5 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 045 000 €
Maison • 5 pièces • 189 m²
SETE (34200) • Sète
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 045 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 192 €
Prix net vendeur
1 004 808 €
Frais de notaire
+70 743 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 115 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 115 743 €
Capital à emprunter
1 115 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 500 €/mois | 40 909 €/mois | 1 134 000 € | 129 832 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 1 193 280 € | 189 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 233 €/mois | 21 918 €/mois | 1 301 940 € | 297 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 1 426 320 € | 422 152 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 1 555 500 € | 551 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SETE
4 599-4 749€
151j
4 849-4 999€
202j
5 390-5 540€
133j
5 593-5 743€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à SETE |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à SETE |
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T5 SETE
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T6 SETE
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T6 SETE
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T6 SETE
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 189 m² à SETE |
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T8 SETE
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1 042 000 € | 5 083 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à SETE |
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T6 SETE
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1 042 000 € | 5 108 € | 204 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 204 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |