1 042 000 €
T8
205 m²
SETE
34200
+9%
vs marché
5 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 042 000 €
Maison • 8 pièces • 205 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Terrain
1 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 042 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 077 €
Prix net vendeur
1 001 923 €
Frais de notaire
+70 546 €
Émoluments
10 083 €
Droits & taxes
59 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 112 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 112 546 €
Capital à emprunter
1 112 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 462 €/mois | 40 794 €/mois | 1 130 808 € | 129 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 915 €/mois | 30 045 €/mois | 1 189 800 € | 188 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 212 €/mois | 21 855 €/mois | 1 298 160 € | 296 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 1 422 240 € | 420 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 1 551 000 € | 549 709 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SETE
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T11 SETE
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990 000 € | 3 960 € | 250 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 250 m² à SETE |
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 17/02/2025 | 88 Che Du Genet | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |