1 040 000 €
T4
133 m²
SETE
34200
+86%
vs marché
7 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 040 000 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Terrain
1 445 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 040 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-44 785 €
Prix net vendeur
995 215 €
Frais de notaire
+70 085 €
Émoluments
10 018 €
Droits & taxes
58 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 110 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 110 085 €
Capital à emprunter
1 110 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 432 €/mois | 40 703 €/mois | 1 128 288 € | 129 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 1 187 160 € | 188 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 1 295 280 € | 296 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 1 419 120 € | 420 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 1 547 400 € | 548 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SETE
4 366-4 516€
54j
4 520-4 670€
114j
4 676-4 826€
190j
4 822-4 972€
71j
5 093-5 243€
183j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 050 000 € | 7 664 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 050 000 € | 7 664 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à SETE |
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988 000 € | 6 458 € | 153 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 153 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du Marinier | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 20/05/2026 | 122 Che Des Demoiselles | 1 370 000 € | 125 m² | 10 960 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Du Sirocco | 645 000 € | 113 m² | 5 708 € |
| 03/04/2026 | 34 Rue Des Roitelets | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 25/02/2026 | 302 Che Du Glacis | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 18/02/2026 | 6 Imp Canilhac | 448 500 € | 118 m² | 3 801 € |
| 17/02/2026 | 14b Imp Des Fauvettes | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Du Palangrier | 791 850 € | 132 m² | 5 999 € |
| 05/02/2026 | 337 Che De La Frigoule | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 06/01/2026 | 387 Che Du Glacis | 605 000 € | 106 m² | 5 708 € |