Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Mont Saint Clair, Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée de 140 m², datant des années 1900, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 631 €/mois | 44 336 €/mois | 1 229 004 € | 129 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 747 €/mois | 32 567 €/mois | 1 289 640 € | 189 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 1 400 580 € | 300 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 1 524 000 € | 424 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 1 660 500 € | 560 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
1 145 000 € | 8 609 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
1 145 000 € | 8 609 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 145 000 € | 8 358 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 199 000 € | 7 401 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 199 000 € | 7 401 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 199 000 € | 7 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 199 000 € | 7 401 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 049 000 € | 7 040 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 01/08/2025 | 9141 Rue D Auvergne | 757 000 € | 120 m² | 6 308 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Magellan | 407 700 € | 122 m² | 3 342 € |