Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Découvrez cette maison d exception situee sur le prestigieux Mont Saint Clair , face a la Mer coté SUD . Signée par un architecte , cette demeure contemporaine de plain -pied , off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 044 €/mois | 75 891 €/mois | 2 103 696 € | 240 904 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 447 €/mois | 55 900 €/mois | 2 213 640 € | 350 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 418 €/mois | 40 661 €/mois | 2 415 240 € | 552 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 025 €/mois | 33 409 €/mois | 2 646 000 € | 783 208 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 618 €/mois | 29 145 €/mois | 2 885 400 € | 1 022 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 258 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 258 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
2 000 000 € | 9 524 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
2 000 000 € | 9 524 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
2 000 000 € | 9 524 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 758 000 € | 7 919 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 724 500 € | 8 096 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 724 500 € | 8 096 € | 213 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |