1 991 000 €
T4
177 m²
SETE
34200
+161%
vs marché
11 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 991 000 €
Maison • 4 pièces • 177 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Terrain
1 200 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 991 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 577 €
Prix net vendeur
1 914 423 €
Frais de notaire
+133 132 €
Émoluments
18 832 €
Droits & taxes
112 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 124 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 124 132 €
Capital à emprunter
2 124 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 702 €/mois | 77 885 €/mois | 2 158 968 € | 247 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 931 €/mois | 57 367 €/mois | 2 271 720 € | 360 002 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 770 €/mois | 41 727 €/mois | 2 478 600 € | 566 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 314 €/mois | 34 285 €/mois | 2 715 360 € | 803 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 870 €/mois | 29 909 €/mois | 2 961 000 € | 1 049 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
140% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SETE
4 113-4 263€
88j
4 501-4 651€
149j
4 772-4 922€
95j
5 084-5 234€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T4 SETE
|
1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 177 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
1 990 000 € | 10 258 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 191 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |