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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Dans une résidence entièrement réhabilitée avec des prestations raffinées, composée de seulement 4 logements, découvrez un bien rare : une maison de ville indépendante, discrètemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 693 €/mois | 20 282 €/mois | 562 212 € | 59 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 589 920 € | 86 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 137 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 197 230 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 763 800 € | 260 710 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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523 000 € | 6 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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523 000 € | 6 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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523 000 € | 6 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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523 000 € | 6 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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508 000 € | 5 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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508 000 € | 5 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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508 000 € | 5 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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546 000 € | 5 871 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |