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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Côté Mont Saint Clair Sud, Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’habitation d’une surface totale de 104,14 m² sur un terrain de 400 m², composée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 269 €/mois | 46 270 €/mois | 1 282 596 € | 134 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 216 €/mois | 33 988 €/mois | 1 345 920 € | 198 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 121 €/mois | 24 609 €/mois | 1 461 780 € | 314 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 1 597 440 € | 449 708 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 1 742 400 € | 594 668 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |