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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
MaisonEn exclusivité entre Saint Clair et la corniche . Cette maison vous émerveillera grâce à sa vue , superbe vue mer et st clair . Sa surface 150 m² environ qui seront à rénover...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 682 €/mois | 44 491 €/mois | 1 233 288 € | 129 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 784 €/mois | 32 679 €/mois | 1 294 080 € | 190 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 809 €/mois | 23 664 €/mois | 1 405 620 € | 302 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 1 529 280 € | 425 665 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 1 666 500 € | 562 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 12/08/2025 | 107 Imp Ste Rita | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |