Maison • 6 pièces • 205 m²

SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville

DPE B

Quartier mont-saint-clair-hotel-de-ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 722 800 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 800 €

Prix net vendeur 695 000 €

Frais de notaire +49 495 €

Émoluments 7 140 €

Droits & taxes 41 005 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 772 295 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 772 295 €

Capital à emprunter 772 295 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 345 €/mois	28 318 €/mois	784 980 €	89 915 €	3,51%
10 ans	6 883 €/mois	20 858 €/mois	825 960 €	130 895 €	3,53%
15 ans	5 007 €/mois	15 173 €/mois	901 260 €	206 195 €	3,61%
20 ans	4 114 €/mois	12 467 €/mois	987 360 €	292 295 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 589 €/mois	10 876 €/mois	1 076 700 €	381 635 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Sete →

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 6p, SETE — annonces actives ce mois

Maison 6p

Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/02/2026	168 Che Des Buis	1 832 500 €	182 m²	10 069 €
11/02/2026	1012 Bd De Verdun	584 400 €	173 m²	3 378 €
05/02/2026	290 Rue D Artois	1 515 745 €	190 m²	7 978 €
05/01/2026	15 Rue Daniel	827 950 €	179 m²	4 625 €
30/12/2025	228 Imp Des Chabanettes	1 134 000 €	168 m²	6 750 €
30/12/2025	664 Che Du Glacis	1 160 000 €	206 m²	5 631 €
14/11/2025	661 Che De L Anglore	1 170 000 €	174 m²	6 724 €
29/10/2025	62 Imp Du Tourdre	1 050 650 €	166 m²	6 329 €
15/09/2025	478 Che De La Craque	1 638 646 €	215 m²	7 622 €
03/09/2025	155 Rue D Artois	1 907 400 €	200 m²	9 537 €
22/07/2025	14 Rue Lucien Salette	376 000 €	180 m²	2 089 €
26/06/2025	48 Rue De La Caraussane	860 000 €	224 m²	3 839 €
26/06/2025	17 Imp Du Tourdre	830 900 €	174 m²	4 775 €
17/04/2025	204b Che De La Mogeire	1 570 000 €	204 m²	7 696 €
17/02/2025	88 Che Du Genet	1 125 000 €	204 m²	5 515 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).