1 194 000 €
Bien
200 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
5 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 194 000 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
SETE (34200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 857 €
Prix net vendeur
1 137 143 €
Frais de notaire
+79 820 €
Émoluments
11 379 €
Droits & taxes
67 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 273 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 273 820 €
Capital à emprunter
1 273 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 226 €/mois | 46 139 €/mois | 1 278 984 € | 132 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 176 €/mois | 33 867 €/mois | 1 341 120 € | 194 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 1 455 120 € | 308 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 1 588 560 € | 442 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 770 €/mois | 17 485 €/mois | 1 731 000 € | 584 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
26 400 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-5 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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