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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
MAISON VUE MER SAINT CLAIRSur les hauteurs très prisées de Saint-Clair, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée au c ur d'un somptueu...
22 Chemin des Ivrognes 34200 Sète
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 950 €/mois | 48 333 €/mois | 1 339 800 € | 140 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 716 €/mois | 35 503 €/mois | 1 405 920 € | 207 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 483 €/mois | 25 706 €/mois | 1 526 940 € | 328 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 922 €/mois | 20 976 €/mois | 1 661 280 € | 462 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 1 810 200 € | 611 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkSRD Actuel
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1 248 000 € | - |
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#aO4db
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1 240 000 € | -0,6% |
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#b2kbB
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1 248 000 € | - |
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#aTFM5
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1 240 000 € | -0,6% |
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#b6jY4
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1 248 000 € | - |
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#b9Ie1
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1 248 000 € | - |
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#bfvPv
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1 272 000 € | +1,9% |
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#bjqD6
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1 248 000 € | - |
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#bkuHs
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1 248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T11 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 11 | Voir |
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T11 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 11 | Voir |
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T11 SETE
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1 100 000 € | 4 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 SETE
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1 100 000 € | 4 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |