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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Un Cocon Sétois au fond d'une Impasse...Un lieu rempli de charme avec ses terrasses en restanques entourées d'une végétation luxuriante.. Avec une jolie vue mer , cette maison prop...
22 Chemin des Ivrognes 34200 Sète
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 256 €/mois | 49 261 €/mois | 1 365 504 € | 143 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 941 €/mois | 36 185 €/mois | 1 432 920 € | 210 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 1 556 280 € | 334 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 055 €/mois | 21 379 €/mois | 1 693 200 € | 471 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 1 845 000 € | 623 058 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfvPv Actuel
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1 272 000 € | - |
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#aO4db
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1 240 000 € | -2,5% |
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#b2kbB
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1 248 000 € | -1,9% |
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#aTFM5
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1 240 000 € | -2,5% |
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#b6jY4
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1 248 000 € | -1,9% |
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#b9Ie1
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1 248 000 € | -1,9% |
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#bjqD6
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1 248 000 € | -1,9% |
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#bkSRD
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1 248 000 € | -1,9% |
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#bkuHs
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1 248 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |