Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
SETE - BAS SAINT CLAIR - APPARTEMENT T4 de 78 m² avec 2 stationnSETE - BAS SAINT CLAIR. A 25 minutes de Montpellier, 5 minutres de la gare de SETE, Bel appartement T4 avec vue part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 31 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 377 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 897 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 377 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 134 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLK6Z Actuel
|
255 000 € | - |
|
#bkSII
|
288 000 € | +12,9% |
|
#bmJms
|
255 000 € | - |
|
#byzuh
|
257 000 € | +0,8% |
|
#bzq8Z
|
257 000 € | +0,8% |
|
#bOyOS
|
255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
257 000 € | 3 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
257 000 € | 3 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
257 000 € | 3 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |