Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
VENTE APPARTEMENT SETE -Proche centre ville - EN EXCLUSIVITENous vous proposons en exclusivité, cet appartement atypique de 58 m² habitables environ. Vous disposerez d'une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 60 032 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btU0x Actuel
|
158 000 € | - |
|
#aWuKl
|
168 000 € | +6,3% |
|
#bgj88
|
168 000 € | +6,3% |
|
#bpLc7
|
168 000 € | +6,3% |
|
#bpLc6
|
168 000 € | +6,3% |
|
#bPorZ
|
158 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
157 000 € | 2 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |