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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Au cœur de Sète, cet appartement de 74m², niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un séjour donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 178 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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364 900 € | 5 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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389 900 € | 4 935 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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346 000 € | 5 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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339 000 € | 4 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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328 000 € | 4 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Lazare Carnot | 93 500 € | 54 m² | 1 731 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |