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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Sète : Appartement T3 meublé et climatisé - Centre-ville Idéalement situé au contrebas du mont saint-clair, cet appartement T3 traversant offre un compromis parfait entre vie citad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 95 485 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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202 000 € | 3 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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203 000 € | 3 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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203 000 € | 3 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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203 000 € | 3 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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203 300 € | 4 149 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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188 500 € | 4 189 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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188 500 € | 4 189 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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186 000 € | 3 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |