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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Sète, quartier du théâtre Molière, à 2 pas de la gare SNCF dans un immeuble ancien bien entretenu, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces situé au 3ème étage, traversant et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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193 000 € | 3 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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192 600 € | 3 439 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |