Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement.Situé sur la commune de Sète, dans une copropriété avec ascenseur, votre agence Citya Viagence vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3 de 66M² exposé plei...
6 Rue Paul Bousquet 34200 Sète
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 66 715 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdugS Actuel
|
253 000 € | - |
|
#aCP2S
|
249 000 € | -1,6% |
|
#aFY64
|
253 000 € | - |
|
#aLpEQ
|
253 000 € | - |
|
#bcdz9
|
249 000 € | -1,6% |
|
#bobYO
|
249 000 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
253 000 € | 4 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
251 260 € | 3 750 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
251 260 € | 3 750 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
254 900 € | 3 804 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
255 000 € | 3 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
256 900 € | 3 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |