251 260 €
Bien
67 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 750
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
SETE (34200) • Sète
Jardin
iad France - Caroline Ielmoli vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce 3 pièces date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Ascenseur -Menuiserie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 965 €
Prix net vendeur
239 295 €
Frais de notaire
+18 239 €
Émoluments
2 771 €
Droits & taxes
14 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 499 €
Capital à emprunter
269 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 271 068 € | 28 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 66 331 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 93 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 123 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
8 844 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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