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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Coté Corniche,Venez découvrir ce superbe appartement T3 situé au 4e étage avec ascenseur. D’une surface de 73m², il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.Le séjour spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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400 000 € | 4 598 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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389 900 € | 4 935 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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414 100 € | 4 989 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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424 900 € | 5 901 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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364 900 € | 5 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 09/12/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 121 800 € | 52 m² | 2 342 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |